ООО Управляющая компания «Уральский дом»

УСЛУГИ ДЛЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

I. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ФУНДАМЕНТОВ, СТЕН, КОЛОНН И СТОЛБОВ, ПЕРЕКРЫТИЙ И ПОКРЫТИЙ, БАЛОК, РИГЕЛЕЙ, ЛЕСТНИЦ, НЕСУЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ КРЫШ) И НЕ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ПЕРЕГОРОДОК, ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ПОЛОВ).

1. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ОТНОШЕНИИ ФУНДАМЕНТОВ: ПРОВЕРКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ВИДИМЫХ ЧАСТЕЙ КОНСТРУКЦИЙ, ПРОВЕРКА СОСТОЯНИЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ФУНДАМЕНТОВ И СИСТЕМ ВОДООТВОДА ФУНДАМЕНТА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ ИХ РАБОТОСПОСОБНОСТИ;
2. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЗДАНИЯХ С ПОДВАЛАМИ: ПРОВЕРКА ТЕМПЕРАТУРНО-ВЛАЖНОСТНОГО РЕЖИМА И ПРОВЕРКА СОСТОЯНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДВАЛОВ, ВХОДОВ В ПОДВАЛЫ И ПРИЯМКОВ;
3. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ СТЕН;
4. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ПЕРЕКРЫТИЙ И ПОКРЫТИЙ;
5. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ КОЛОНН И СТОЛБОВ;
6. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ БАЛОК (РИГЕЛЕЙ) ПЕРЕКРЫТИЙ И ПОКРЫТИЙ;
7. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ КРЫШ;
8. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ЛЕСТНИЦ;
9. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ФАСАДОВ;
10. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ПЕРЕГОРОДОК;
11. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, — ПРОВЕРКА СОСТОЯНИЯ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ. ПРИ НАЛИЧИИ УГРОЗЫ ОБРУШЕНИЯ ОТДЕЛОЧНЫХ СЛОЕВ ИЛИ НАРУШЕНИЯ ЗАЩИТНЫХ СВОЙСТВ ОТДЕЛКИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НЕСУЩИМ КОНСТРУКЦИЯМ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ — УСТРАНЕНИЕ ВЫЯВЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ;
12. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ПОЛОВ ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ: ПРОВЕРКА СОСТОЯНИЯ ОСНОВАНИЯ, ПОВЕРХНОСТНОГО СЛОЯ;
13. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ЗАПОЛНЕНИЙ ПОМЕЩЕНИЙ

    • ПРОВЕРКА ЦЕЛОСТНОСТИ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ЗАПОЛНЕНИЙ, ПЛОТНОСТИ ПРИТВОРОВ, МЕХАНИЧЕСКОЙ ПРОЧНОСТИ И РАБОТОСПОСОБНОСТИ ФУРНИТУРЫ ЭЛЕМЕНТОВ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ЗАПОЛНЕНИЙ В ПОМЕЩЕНИЯХ;
    • ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ НАРУШЕНИЙ В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД — НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ. В ОСТАЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ — РАЗРАБОТКА ПЛАНА ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ), ПРОВЕДЕНИЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.

      14. ПОДГОТОВКА ЗДАНИЯ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ.

II. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОЙ ФОНД).

1. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ И ДЫМОУДАЛЕНИЯ:

    • ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И СЕЗОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЕМ СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ И ДЫМОУДАЛЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ И ЭЛЕМЕНТОВ СИСТЕМ;
    • КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ, ВЫЯВЛЕНИЕ И УСТРАНЕНИЕ ПРИЧИН НЕДОПУСТИМЫХ ВИБРАЦИЙ И ШУМА ПРИ РАБОТЕ ВЕНТИЛЯЦИОННОЙ УСТАНОВКИ;
    • УСТРАНЕНИЕ НЕПЛОТНОСТЕЙ В ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛАХ И ШАХТАХ, УСТРАНЕНИЕ ЗАСОРОВ В КАНАЛАХ, УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ШИБЕРОВ И ДРОССЕЛЬ-КЛАПАНОВ В ВЫТЯЖНЫХ ШАХТАХ, ЗОНТОВ НАД ШАХТАМИ И ДЕФЛЕКТОРОВ, ЗАМЕНА ДЕФЕКТИВНЫХ ВЫТЯЖНЫХ РЕШЕТОК И ИХ КРЕПЛЕНИЙ;
    • КОНТРОЛЬ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПРАВНОГО СОСТОЯНИЯ СИСТЕМ АВТОМАТИЧЕСКОГО ДЫМОУДАЛЕНИЯ;
    • КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ АНТИКОРРОЗИОННОЙ ОКРАСКИ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ВЫТЯЖНЫХ КАНАЛОВ, ТРУБ, ПОДДОНОВ И ДЕФЛЕКТОРОВ;
    • ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ПОВРЕЖДЕНИЙ И НАРУШЕНИЙ — РАЗРАБОТКА ПЛАНА ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ), ПРОВЕДЕНИЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ;
    • ЗАПУСК И НАЛАДКА СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ ПОДЗЕМНОГО ПАРКИНГА;
    • ПОДГОТОВКА СИСТЕМЫ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ;

2. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ТЕПЛОВЫХ ПУНКТОВ:

    • ПРОВЕРКА ИСПРАВНОСТИ И РАБОТОСПОСОБНОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ, ВЫПОЛНЕНИЕ НАЛАДОЧНЫХ И РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ТЕПЛОВЫХ ПУНКТАХ;
    • ПОСТОЯННЫЙ КОНТРОЛЬ ПАРАМЕТРОВ ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ И ВОДЫ (ДАВЛЕНИЯ, ТЕМПЕРАТУРЫ, РАСХОДА) И НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ ПРИНЯТИЕ МЕР К ВОССТАНОВЛЕНИЮ ТРЕБУЕМЫХ ПАРАМЕТРОВ ОТОПЛЕНИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ГЕРМЕТИЧНОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ;
    • ГИДРАВЛИЧЕСКИЕ И ТЕПЛОВЫЕ ИСПЫТАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ТЕПЛОВЫХ ПУНКТОВ;
    • РАБОТЫ ПО ОЧИСТКЕ ТЕПЛООБМЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ УДАЛЕНИЯ НАКИПНО-КОРРОЗИОННЫХ ОТЛОЖЕНИЙ;
    • ПОДГОТОВКА ИТП К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ.

3. ОБЩИЕ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО), ОТОПЛЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ:

    • ПРОВЕРКА ИСПРАВНОСТИ, РАБОТОСПОСОБНОСТИ, РЕГУЛИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСОСОВ, ЗАПОРНОЙ АРМАТУРЫ, КОНТРОЛЬНО-ИЗМЕРИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ, АВТОМАТИЧЕСКИХ РЕГУЛЯТОРОВ И УСТРОЙСТВ, КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА, РАСШИРИТЕЛЬНЫХ БАКОВ И ЭЛЕМЕНТОВ, СКРЫТЫХ ОТ ПОСТОЯННОГО НАБЛЮДЕНИЯ (РАЗВОДЯЩИХ ТРУБОПРОВОДОВ И ОБОРУДОВАНИЯ НА ЧЕРДАКАХ, В ПОДВАЛАХ И КАНАЛАХ);
    • ПОСТОЯННЫЙ КОНТРОЛЬ ПАРАМЕТРОВ ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ И ВОДЫ (ДАВЛЕНИЯ, ТЕМПЕРАТУРЫ, РАСХОДА) И НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ ПРИНЯТИЕ МЕР К ВОССТАНОВЛЕНИЮ ТРЕБУЕМЫХ ПАРАМЕТРОВ ОТОПЛЕНИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ГЕРМЕТИЧНОСТИ СИСТЕМ;
    • КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ И ЗАМЕНА НЕИСПРАВНЫХ КОНТРОЛЬНО-ИЗМЕРИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ (МАНОМЕТРОВ, ТЕРМОМЕТРОВ И Т.П.);
    • ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ (РЕМОНТ, ЗАМЕНА) ОБОРУДОВАНИЯ И ОТОПИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ, ВОДОРАЗБОРНЫХ ПРИБОРОВ (СМЕСИТЕЛЕЙ, КРАНОВ И Т.П.);
    • КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ И НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОЕ ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГЕРМЕТИЧНОСТИ УЧАСТКОВ ТРУБОПРОВОДОВ И СОЕДИНИТЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В СЛУЧАЕ ИХ РАЗГЕРМЕТИЗАЦИИ;
    • КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ ИСПРАВНОСТИ ЭЛЕМЕНТОВ ВНУТРЕННЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ, КАНАЛИЗАЦИОННЫХ ВЫТЯЖЕК, ВНУТРЕННЕГО ВОДОСТОКА, ДРЕНАЖНЫХ СИСТЕМ;
    • ПРОМЫВКА УЧАСТКОВ ВОДОПРОВОДА ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ВОДОПРОВОДЕ;
    • ПРОМЫВКА СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ УДАЛЕНИЯ НАКИПНО-КОРРОЗИОННЫХ ОТЛОЖЕНИЙ.
    • ИСПЫТАНИЯ НА ПРОЧНОСТЬ И ПЛОТНОСТЬ (ГИДРАВЛИЧЕСКИЕ ИСПЫТАНИЯ) УЗЛОВ ВВОДА И СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ, ПРОМЫВКА И РЕГУЛИРОВКА СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ;
    • ПРОВЕДЕНИЕ ПРОБНЫХ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ;
    • УДАЛЕНИЕ ВОЗДУХА ИЗ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ;
    • ПРОМЫВКА ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ СИСТЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ УДАЛЕНИЯ НАКИПНО-КОРРОЗИОННЫХ ОТЛОЖЕНИЙ;
    • ПОДГОТОВКА СИСТЕМ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ.

4. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ:

  • ПРОВЕРКА ЗАЗЕМЛЕНИЯ ОБОЛОЧКИ ЭЛЕКТРОКАБЕЛЯ, ОБОРУДОВАНИЯ (НАСОСЫ, ЩИТОВЫЕ ВЕНТИЛЯТОРЫ И ДР.), ЗАМЕРЫ СОПРОТИВЛЕНИЯ ИЗОЛЯЦИИ ПРОВОДОВ, ТРУБОПРОВОДОВ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ ЦЕПЕЙ ЗАЗЕМЛЕНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ;
  • ПРОВЕРКА И ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ УСТРОЙСТВ ЗАЩИТНОГО ОТКЛЮЧЕНИЯ;
  • ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СИЛОВЫХ И ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ УСТАНОВОК, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ УСТАНОВОК СИСТЕМ ДЫМОУДАЛЕНИЯ, СИСТЕМ АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ, ВНУТРЕННЕГО ПРОТИВОПОЖАРНОГО ВОДОПРОВОДА, ЛИФТОВ, УСТАНОВОК АВТОМАТИЗАЦИИ КОТЕЛЬНЫХ, БОЙЛЕРНЫХ, ТЕПЛОВЫХ ПУНКТОВ, ЭЛЕМЕНТОВ МОЛНИЕЗАЩИТЫ И ВНУТРЕННИХ ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ, ОЧИСТКА КЛЕММ И СОЕДИНЕНИЙ В ГРУППОВЫХ ЩИТКАХ И РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ ШКАФАХ, НАЛАДКА ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ;
  • КОНТРОЛЬ СОСТОЯНИЯ И ЗАМЕНА ВЫШЕДШИХ ИЗ СТРОЯ ДАТЧИКОВ, ПРОВОДКИ И ОБОРУДОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ.

5. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЛИФТА (ЛИФТОВ) В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:

  • ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ ДИСПЕТЧЕРСКОГО КОНТРОЛЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСПЕТЧЕРСКОЙ СВЯЗИ С КАБИНОЙ ЛИФТА;
  • ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ, ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТ ЛИФТА (ЛИФТОВ);
  • ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ АВАРИЙНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЛИФТА (ЛИФТОВ);
  • ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ЛИФТА (ЛИФТОВ), В ТОМ ЧИСЛЕ ПОСЛЕ ЗАМЕНЫ ЭЛЕМЕНТОВ ОБОРУДОВАНИЯ.